（一）项目概况及预算情况

1、项目名称：山东省泰安市肥城市2025年老旧小区改造项目设计

2、标段划分：本项目不分标段；

3、预算金额（最高限价）：58万元。

4、采购方式：竞争性磋商

5、采购需求：肥城市2025年老旧小区计划改造56个小区，6837户。为老旧小区改造提供设计方案、测绘、施工图纸、施工期间后续服务及项目竣工验收等与本工程有关的所有设计服务。

（二）供应商资格要求

2.1须符合政府采购法第二十二条规定的相关条件；

2.2投标人须具备工程设计综合资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；

2.3拟派项目负责人须具备一级注册建筑师执业资格；

2.4根据《关于对财政性资金管理使用领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》（发改财金〔2016〕2641号文件），凡被公布为失信责任主体的投标单位，不得参加本项目投标；

2.5投标人在投标文件递交截止时间前被“信用中国”网站（******）、中国政府采购网（******）、信用山东（credit.shandong.gov.cn）（投标单位如非本省注册，则提供所注册省份的）列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，投标无效（以投标截止日当天网站显示的内容为准）。

2.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下（同一标段）的政府采购活动。

2.7除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

2.8落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购。在政府采购活动中，监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。

（三）项目技术和商务要求

1、设计服务范围

1.1老旧小区改造的设计方案、现场测绘、施工图纸及施工期间后续服务及项目竣工验收等与本工程有关的所有设计服务等。

1.2按业主要求出具改造方案、施工蓝图、效果图等资料。

2、设计周期

自合同签订之日起30天内提交完整的施工图设计文件。

3、总体要求

（老旧小区改造统计表）

 注：以上内容均为暂定，具体位置、内容及规模以招标人要求为准，且不因位置、内容、规模变化、服务期延长等任何因素改变中标价格。投标人应充分做好实际设计偏差方面的风险识别。

4、总体要求

详细踏勘现场，完善工程总体设计方案，满足项目各方面需求。认真研究项目所在地区的建设条件与人文自然环境，认真踏勘现场实施情况，更新设计理念，加强技术方案的比较和论证工作，满足施工现场实际施工准备工作的要求。施工图设计应进一步细化以满足功能，经济安全，生态环保、造价合理、施工便捷等特点的设计方案，明确勘察设计全过程控制要素，编制合理可行的专业设计施工图，满足相关规范及现场施工要求。

5、服务内容及要求

服务内容（招标范围）：本项目设计招标（含现场调研、测绘、方案设计、方案汇报、初步设计、设计概算、施工图设计及与本项目工程设计等有关的相关服务）；包括但不限于现场调研、测绘、方案设计、方案汇报、 初步设计、设计概算、施工图设计，编制实施方案并配合其相关设计内容布置执行及后期完善、竣工验收工作。

该项目现状测绘、施工图设计及施工过程设计服务。主要针对以下内容进行改造提升，各小区具体改造内容根据实际情况进行增减。

1.现状图纸的测绘与复原；2.外墙保温、粉刷；3.小区雨污分流；4.小区雨、污水管道铺设；5.燃气、供水、供暖、供电、弱电管网改造；6.小区路面硬化；7.沥青罩面；8.小区门禁、安防监控；9.非机动车充电车牌；10.楼梯间粉刷、更换破损窗户；11.更换破损落水管、落水口；12.院墙修复、粉刷；13.停车位改造；14.本级或上级相关部门要求改造的其它内容。

根据小区实际改造需求的其他项目除以上明确项目需中标单位提供以各专业施工图纸及要求出具的部分节点效果图作为设计成果提交外，本次中标单位需负责施工图的会审及所产生费用。

6、设计要求

1、方案设计

（1）方案设计工作应提交现状分析报告、设计构思、设计说明及平面设计图、现场效果图、效果对比图、总体设计 PPT 方案等设计内容。以上内容需要体现出改造的工程量（实地勘察量测）。

（2）根据相关部门要求提供完整的规划方案并报相关主管部门审批通过。

2、施工图设计

（1）本项目改造工程范围内的施工图设计、各小区改造工程量统计表；

（2）配合施工工作；

（3）处理施工阶段所遇到的设计问题；

（4）配合完成本项目的相关验收工作。

7、提交成果资料

1、设计成果纸质文件提交设计方案文本8套、施工图纸12套。内容包括但不限于：地理位置图、总平面图、表达设计构思的分析图、建筑施工图、综合管线施工图、节点图及其他相关图纸、工程量统计表。

2、电子文件要求：电子文件各2套,文本文件要求提供WORD格式及PDF格式;图纸文件要求提供 CAD 格式及 PDF 格式文件。

3、成果文件须采用中文。

8、设计成果要求

1、设计单位要充分了解现状情况，充分结合现状和规划，充分听取相关各方的意见。

2、成果验收以规划及各相关部门审核通过作为验收标准。

3、设计深度及内容要求：满足国家现行规范要求。

9、提交设计成果文件相关要求

1、提供满足建设单位施工要求的改造方案、设计图纸,并提供现场设计服务及竣工验收等。

2、改造方案、初步方案设计、实施方案需经相关单位及部门审查合格。

3、施工图须通过专业机构审查合格（如需）。

4、方案设计依据：符合《山东省城镇老旧小区改造技术导则》(试行）JD14-051-2020；符合国家、省市现行有关标准规范规定，以及国家和地方相关政策要求。项目范围内所涉及的加固、装修等其他可能发生的所有设计任务均包括在费用内。

5、设计成果的编制必须严格执行国家基本建设程序、工程建设标准强制性条文及有关国家法律法规、规范、标准、规程、定额和合同的要求。按照国家现行设计规范标准、行业设计标准及建设单位意见进行设计，设计单位对设计质量终身负责。

6、设计成果依据的基本资料应完整、准确、可靠、成果方案论证充分，设计可靠，并符合系统运行安全的要求。图纸要盖有效的注册设计师章和工程领域设计证书章。如有图纸变更或加晒图纸，提供同质量盖章、出图服务。

7、所完成的设计成果应符合相应的国家有关规定和现行其他标准规范、并负责通过主管部门的审查，设计成果及图纸审查等部分费用均由中标单位自行承担。施工及验收过程中的设计指导及配合、现场服务、设计图纸变更、竣工图、竣工验收、相关建设周期后续技术服务、因临时需要增加的项目和完成本项目所有的全过程设计及修改等服务。

8、因地制宜、技术合理，建设周期短，工程造价合理，并能满足安全、适用，完成设计成果必须保证工程质量和安全方便施工和管理的综合要求。成交单位要及时配合采购人根据实际情况需要更改设计的要求。

9、中标单位具有与规划、建设等部门协调的能力。中标单位设计成果必须保证能够通过图纸审查部门的审查。设计成果及图纸审查等部分费用中标单位自行承担。 

10、其它要求

1、图纸及文本必须做到清晰、完整、尺寸齐全、准确，量度单位按照公制标准。

2、中标单位在提交最终设计成果前，要充分做好与招标人及相关部门、单位的沟通情况，根据具体设计需求，增项减项以现场勘察为准。做好施工配合（包含但不限于：施工前设计交底、对主要施工节点到现场进行协调，协助招标人解决工程施工中出现的技术性问题，解答施工单位有关设计方面的问题，负责设计变更，参加竣工验收等）。

3、中标单位应确保有足够的人员配备和技术力量完成本项工作。派驻设计代表常驻施工现场，施工全过程直到项目完工。

4、若因特殊情况需调换设计人员的，必须征得招标人同意方可调换。

5、当招标人通知要求设计人员到场处理有关问题，设计单位应及时派设计人员到场，并提出有关处理意见。

11、知识产权

各投标人所递交的投标方案，视为投标人受招标人委托创作的作品，其著作权、版权和设计使用权归招标人所有，该方案评审后不予退回，招标人可以在本项目无偿借鉴使用该方案。招标人对投标人的设计文件享有拥有、修改和使用的权利。

投标人保证投标文件及资料均未侵犯他人知识产权，否则必须承担由此引起的全部法律责任和经济责任。

若投标人的设计使用了他人的专利、专有技术，涉及的费用由投标人负责。

（四）政府采购政策

4.1根据财政部、工业和信息化部（财库〔2020〕46号）文件规定，本项目面向中小企业招标，投标人应按照招标文件要求提供《中、小企业声明函》，中小企业划分标准详见国家统计局关于印发《统计上大中小微型企业划分办法（2017）》的通知国统字〔2017〕213号文件。

************管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件原件扫描件。

4.3残疾人福利性企业视同小型、微型企业，如成交供应商为残疾人福利性单位，其在电子标书中提供的《残疾人福利性单位声明函》将在成交公告中同时公告，接受社会监督。

4.4强制采购节能产品（本项目为服务类项目，不适用）

本项目采购的产品中如有属于财库〔2019〕19号《节能产品政府采购品目清单》中的政府强制采购节能产品（品目清单中以“★”标注的为政府强制采购产品），供应商必须投报节能产品，并在响应文件中提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书及相关认证信息截图，否则视为报价无效。强采产品不给予价格扣除优惠。

4.5优先采购节能、环保产品（本项目为服务类项目，不适用）

1）供应商所投产品属于财库〔2019〕19 号《节能产品政府采购品目清单》内优先采购节能产品的或属于财库〔2019〕18 号《环境标志产品政府采购品目清单》内产品的，如在响应文件中提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书或环境标志产品认证证书及相关认证信息截图，并填写《优先采购节能、环保产品汇总表》，评审时将给予认证产品5%的评审价格扣除优惠。

注：节能、环保产品仅构成所报产品的部件、组件或零件的，不予价格扣除优惠。

2）国家确定的认证机构名单见《市场监管总局关于发布参与实施政府采购节能产品、环境标志产品认证机构名录的公告》（2019 年第16号）及后续公告。

4.6优先采购绿色产品 （本项目为服务类项目，不适用）

******委员会在综合评审时将给予所属绿色产品在满足基本技术条件的前提下5%的评审价格扣除优惠。

2）对品目清单内的节能、环保产品需提供在“中国政府采购网”中“节能环保”栏里可查询的供应商节能、环境标志产品认证证书。

3）对品目清单以外的节能、环******委员会”可查询的供应商节能、环境标志、绿色产品认证证书。

4.7根据《关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》（财库〔2020〕27号），同等条件下，优先采购贫困地区农副产品（贫困地区农副产品是指832个国家级贫困县域内注册的企业、农民专业合作社、家庭农场等出产的农副产品）；优先采购注册地在832个国家级贫困县域内，且聘用建档立卡贫困人员物业公司提供的物业服务。符合上述情况的物业公司，需出具公司注册所在县扶贫部门出具的聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明。

4.8采购内容符合《关于扩大政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策实施范围的通知》（财库〔2022〕35号）要求的，按照文件规定执行。

（五）评分办法

综合评分法。

（六）论证意见

无。

（七）公示时间

本项目采购需求公示期限为3天：自2025年3月4日起，至2025年3月6日止。

（八）意见反馈方式

本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在供应商的监督。

请遵循客观、公正的原则，对本项目需求方案提出意见或者建议，并请于2025年3月6日17时00分前将书面意见反馈至采购人或者采购代理机构，采购人或者采购代理机构应当于公示期满5个工作日内予以处理。

采购人或者采购代理机构未在规定时间内处理或者对处理意见不满意的，异议供应商可就有关问题通过采购文件向采购人或者采购代理机构提出质疑；质疑未在规定时间内得到答复或者对答复不满意的，异议供应商可以向采购人同级财政部门提出投诉。

（九）项目联系方式

1.******建设局

地址：肥城市向阳街30号

联系方式：0538-******  

2.采购代理机构：山东益民******有限公司

地 址：肥城市经济开发区创业路5号301

电话：******